התקשרו אלינו: 03-7282020

PNC Bank NNN deal

מחיר הנכס: $2,486,750
* 2% תיווך והוצאות סגירה בארה"ב

בנק PNC הממוקם בכביש 3265 Peachtree Parkway בסוואני שבג'ורג'יה (להלן: "הנכס").

הנכס הנו חלק מחבילת פרצלציה של החנויות ב Laurel Springs, מרכז קניות ענק שכולל בתוכו את רשת הסופרמרקטים הגדולה Publix, המשמשת כיעד קמעונאי עיקרי סביב שכונות מגורים. הנכס ממוקם פחות מ -30 ק"מ צפון-מזרחית למרכז העיר אטלנטה.

המרכז ממוקם באחת הערים בעלות הצמיחה המהירה ביותר במדינת ג'ורג'יה ואחת הערים הצפופות ביותר במטרופולין אטלנטה. הנכס נמצא בתוך שטח עם נתונים דמוגרפיים יוצאי דופן, עם אוכלוסייה העולה על 166,337 נפשות והכנסות משק בית ממוצעות של מעל 136,997 $ - לרדיוס של 2.5 ק"מ בלבד. נכס זה יושב בתוך שטח משגשג עם צפי לשכירויות ארוכות טווח. עם Drive-through מובנה, המבנה יוכל לשמש בעתיד בנקים או מסעדות מזון מהיר בעתיד, מה שהופך את האתר הזה לאטרקטיבי מאוד למטרות אכלוס מחדש.

חכירה זו של PNC מגובה על ידי הבנק, והאגודה הלאומית של S&P: A/Stable. בעוד שכבר אינה פעילה בתוך המתקן, PNC מחויבת עפ"י חוזה לחכור עד ל- 30 ביוני 2019. שטח הנכס הוא 383.16 מ"ר, והוא משתרע על 3.97 דונם. נכס זה מציע למשקיעים תשואה גבוהה וערך מוסף מצוין עם הזדמנות לאכלוס מחדש לאחר תום החוזה הקיים. החכירה היא מסוג NNN בטבעה עם אחריות משכיר מוגבלת להוצאות כספיות לצורך תחזוקה, תיקונים ו/ או החלפות לגג, חניון, יסודות המבנה.