התקשרו אלינו: 03-7282020
- דף הבית
- נכסים
- נכסים מסחריים
- North McDonough Crossing shopping center
North McDonough Crossing shopping center
מחיר הנכס: $4,304,035
* 2% תיווך והוצאות סגירה בארה"ב
* 2% תיווך והוצאות סגירה בארה"ב
המרכז המסחרי בצומת נורת' מק'דונהו שבעיר מקדונהו (ג'ורג'יה) הינו בשטח של 2,994.6 מ"ר ובתפוסה של 97% שוכרים. המרכז מגוון בשוכרים מסוגים שונים – כדוגמת Great Clips ו – H&R Block. יתרה מזאת, הזדמנות ההשקעה הזו כוללת בתוכה שטח ריק להשכרה עתידית ושוכרים שכיום משלמים מחיר הנמוך מהמחיר בשוק או דמי שכירות ברוטו. המרכז המסחרי נמצא במיקום אסטרטגי בצומת איסט לייק וכביש מהיר מס' 155 בג'ורג'יה. ישנה גישה נוחה למקום וסך טוטאלי של כ-20,000 רכבים חולפים כמדי יום. נראות חזיתית מצוינת ויסודות בניין חזקים. הנכס אינו רק פרה חולבת אלא גם מושך ואטרקטיבי למשקיעים שמבינים את התחום – חוזי השכירות מול הדיירים הם ארוכי טווח.
- סטטוס הנכס: For sale
- שנת בנייה: 2002
- גודל מבנה: 32,550sqft (כ-3023.994מ"ר)
- גודל מגרש - LOT: 6.73Acres (293,158.8sqft)
- דיירים: 16
-
פרטים פיננסיים
- שכר דירה חודשי: $43,163.83
- שכר דירה שנתי ברוטו: $517,966
- מיסי נדל"ן: $41,917
- ביטוח: $6,975
- שירותים לציבור: $15,000
- תיקונים ואחזקה: $12,000
- נקיון המגרש: $1,500
- הדברה: $300
- גינון: $3,960
- ניתור מצלמות אבטחה: N/A
- כיבוי אש: $1,517
- שירותי נקיון: N/A
- דמי ניהול: $25,898
- פינוי אשפה: $3,200
- אדמיניסטרציה: N/A
- להזמין/תחליף: $2,500
- שטח פנוי: $12,500
- הוצאות (שנתי): $127,267
- הכנסה שנתית נטו: $390,699
- תשואה שנתית נטו: 9.07%
-
הוצאות מימון
- 70% הלוואה ממחיר הנכס: $3,012,211
- הון עצמי: $1,291,211
- ריבית צפוייה: 5% קבוע ל-25 שנה
- החזר חודשי: $17,612.67
- החזר שנתי: $211,352.04
- החזר ריבית (שנתי): $142,540.26
- החזר קרן (שנתי): $68,811.74
- רווח נקי (אחרי הוצאות מימון): $179,346.96
- רווח נקי (אחרי הוצאות מימון +החזר קרן): $248,185.70
- סך הכל החזר שנתי: 19.21%
פסיפיק הולדינגס | תל אביב
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
PACIFIC HOLDINGS | LOS ANGELES
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695
