פסיפיק הולדיגס

Highland Plaza - Retail - 2240-2268 Hwy 42, McDonough

מחיר הנכס: $1,926,000
 *  2% תיווך והוצאות סגירה בארה"ב
.תנאי העסקה : 8% ראשונים ישירות למשקיע  ולאחר מכן חלוקה שווה בין המשקיע לחברת פסיפיק הולדינגס

תחנת דלק ו10 חנויות צמודות במיקום מרכזי ליד שדה התעופה של אטלנטה.
למעלה מ10% תשואה וקרוב ל20% החזר על ההון העצמי!

המרכז המסחרי 'היילאנדס פלאזה' ממוקם בעיר מקדונו שבג'ורג'יה, בערך 32 ק"מ מדרום העיר אטלנטה ו-16 ק"מ משדה התעופה העמוס בעולם, "הארטספילד ג'קסון".
האזור הוא אחד האזורים המשגשגים ביותר במטרופולין אטלנטה. המרכז נמצא ממש על כביש 42, כביש ראשי בג'ורג'יה, מקביל חזיתית ונראה לכל. 
כמו כן, היציאות/כניסות נגישות למגיעים ישירות מהכביש. 

במקום 11 שוכרים שאורך חוזה ההשכרה שלהם נע בין 1-20 שנים קדימה.
מעל 80,000 תושבים גרים ברדיוס של 8 ק"מ.
מיקום המרכז המסחרי מעולה, וקרוב לכבישים ראשיים וקניונים.
  • סטטוס הנכס: For sale
  • שנת בנייה: 2005
  • גודל מבנה: 19,200sqft (כ- 1,784 מ"ר)
  • גודל מגרש - LOT: 2.46Acres (כ- 9,995 מ"ר)
  • דיירים: 11
  • פרטים פיננסיים

  • שכר דירה חודשי: $20,254
  • שכר דירה שנתי ברוטו: $243,048
  • מיסי נדל"ן: שוכר משלם
  • ביטוח: שוכר משלם
  • שירותים לציבור: שוכר משלם
  • תיקונים ואחזקה: שוכר משלם
  • נקיון המגרש: $1,000
  • הדברה: $1,200
  • גינון: $1,500
  • ניתור מצלמות אבטחה: $250
  • כיבוי אש: $500
  • שירותי נקיון: $850
  • דמי ניהול: $15,000
  • פינוי אשפה: $560
  • אדמיניסטרציה: $5,000
  • להזמין/תחליף: שוכר משלם
  • שטח פנוי: $30,000
  • הוצאות (שנתי): $55,860
  • הכנסה שנתית נטו: $187,188
  • תשואה שנתית נטו: 9.7%
  • הוצאות מימון

  • 70% הלוואה ממחיר הנכס: $1,348,774
  • הון עצמי: $578,047
  • ריבית צפוייה: 5% קבוע ל-25 שנה
  • החזר חודשי: $7,884.80
  • החזר שנתי: $94,617.60
  • החזר ריבית (שנתי): $63,812.08
  • החזר קרן (שנתי): $30,805
  • רווח נקי (אחרי הוצאות מימון): $92,570.4
  • רווח נקי (אחרי הוצאות מימון +החזר קרן): $123,375.40
  • סך הכל החזר שנתי: 21.34%
Pacific Holdings
השקעות נדל"ן בארה"ב
טלפון: : 03-7282020
פסיפיק הולדינגס | תל אביב
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
PACIFIC HOLDINGS | LOS ANGELES
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695

ניווט

עמוד הבית
אודות
הנהלת החברה
הנהלת ישראל / רמת גן
הנהלת לוס אנג'לס
הנהלת ג'ורג'יה
הנהלת בייג'נג
הנהלת אוקלהומה
הנהלת פלורידה
אמינות
אסטרטגיה
כספי, איצקוביץ ושות' - עורכי דין
תחומי פעילות
רכישה מבנקים
שרותי בנייה ושדרוג
ניהול נכסים
השכרת אחוזות פאר
נדל"ן בארה"ב
בתים למכירה בארה"ב
דירות למכירה בארה"ב
בתים ודירות בקליפורניה
בתים למכירה באטלנטה
מידע למשקיע בג'ורג'יה
נכסים באטלנטה
נדל"ן באטלנטה - הערים שליד
השקעה בנדל"ן באטלנטה
בתים ודירות בפלורידה
דירות בפלורידה: לאודרהיל
פורט לודרדייל - נדל"ן בפלורידה
בתים למכירה במיאמי
השקעות נדל"ן בצפון מיאמי
דירות במיאמי
בתים למכירה במיזורי
בתים למכירה באילנוי
נדל"ן בארה"ב - השקעה בטוחה ומשתלמת
פריחת שוק הנדל"ן בארה"ב ומשבר הסאב פריים
רכישת נכס להשקעה בארה"ב- כל היתרונות למשקיע הישראלי
משפצים את הנכס בהשקעת נדל"ן בארה"ב
נכסים
ההצלחות שלנו
הזדמנויות השקעה יחודיות
נכסים למכירה
נכסים שנמכרו
עיסקאות - Flip
השקעת גרין קארד EB5
נכסים מסחריים
נכסי יוקרה
כל הנכסים
המדריך למשקיע
7 סיבות טובות להשקיע בנדל"ן ארה"ב
כמה עולה לך להחזיק נכס בארה"ב?
באיזה מדינות כדאי להשקיע?
השקעות נדלן בחול
מידע בנושא המיסוי
שאלות ותשובות
הבטים משפטיים של השקעה בנדל"ן בארה"ב
השקעה בנדל"ן מניב ובנכסים מניבים - הסוד להצלחה כלכלית
השקעות נדל"ן בארצות הברית
קרדיט סקור - שיטת ניקוד האשראי בארה"ב
10 הדיברות למשקיע המתחיל
ישראלים שפיצחו את השיטה
איתור נכסים להשקעה בארץ ובעולם
השקעות נדל"ן בארה"ב או בישראל
מילון מונחים - נדל"ן בארה"ב
מדיה
מדיה
Pacific TV
ניוזלטר
כתבו עלינו
כנסים
צור קשר
מודל CMA