פסיפיק הולדיגס

3411 Mandeville Canyon Rd, Los Angeles, CA 90049

מחיר הנכס: $3,859,000 כולל הוצאות 
השבחה, שידרוג ותיווך
 *  2% תיווך והוצאות סגירה בארה"ב

בית יוקרה במרכז לוס אנג'לס עם תשואה גבוהה ופוטנציאל גבוה להשבחה
המשקיע נדרש להון עצמי של 40%
מימון בנקאי של 60% בריבית של 4-5%
אפשרות לרכישה במודל ה CMA.
  • סטטוס הנכס: For sale
  • שנת בנייה: 1992
  • גודל הבית - SF: 5,239sqft 486.71sqm
  • גודל מגרש - LOT: 0.89acres 38,768.4sqm
  • חדרי שינה: 5
  • חדרי אמבטיה: 6
  • חנייה מקורה: כן
  • חימום: כן
  • מיזוג מרכזי: כן
  • בריכה: כן
  • ג'קוזי: כן
  • סאונה: כן
  • מרפסת גג: כן
  • פרטים פיננסיים

  • שכר דירה חודשי: $16,778.28
  • שכ"ד חודשי צפוי (תקופות קצרות): $36,496.07
  • שכר דירה שנתי ברוטו: $437,952.82
  • מיסי עירייה (שנתי): $43,795.10
  • הערכת ביטוח (שנתי): $3,649.57
  • תחזוקת בריכה (שנתי): $2,000
  • תחזוקת גינה (שנתי): $2,000
  • Live in maide: $30,000
  • הוצאות אחרות (תחזוקה): $12,000
  • הוצאות (שנתי): $93,444.67
  • רווח נקי (ללא הוצאות מימון): $344,508.15
  • תשואה שנתית נטו: 8.93%
  • הוצאות מימון

  • 60% הלוואה ממחיר הנכס: $2,315,400.00
  • הון עצמי: $1,543,600.00
  • ריבית צפוייה: 4.00% קבוע ל-30 שנה
  • החזר חודשי: $11,054.00
  • החזר שנתי: $132,648.00
  • החזר ריבית (שנתי): $88,410.78
  • החזר קרן (שנתי): $44,237.22
  • רווח נקי (אחרי הוצאות מימון): $211,860.15
  • רווח נקי (אחרי הוצאות מימון +החזר קרן): $256,097.37
  • החזר על ההון העצמי: 16.59%
Pacific Holdings
השקעות נדל"ן בארה"ב
טלפון: : 03-7282020
פסיפיק הולדינגס | תל אביב
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
PACIFIC HOLDINGS | LOS ANGELES
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695

ניווט

עמוד הבית
אודות
הנהלת החברה
הנהלת ישראל / רמת גן
הנהלת לוס אנג'לס
הנהלת ג'ורג'יה
הנהלת בייג'נג
הנהלת אוקלהומה
הנהלת פלורידה
אמינות
אסטרטגיה
כספי, איצקוביץ ושות' - עורכי דין
תחומי פעילות
רכישה מבנקים
שרותי בנייה ושדרוג
ניהול נכסים
השכרת אחוזות פאר
נדל"ן בארה"ב
בתים למכירה בארה"ב
דירות למכירה בארה"ב
בתים ודירות בקליפורניה
בתים למכירה באטלנטה
מידע למשקיע בג'ורג'יה
נכסים באטלנטה
נדל"ן באטלנטה - הערים שליד
השקעה בנדל"ן באטלנטה
בתים ודירות בפלורידה
דירות בפלורידה: לאודרהיל
פורט לודרדייל - נדל"ן בפלורידה
בתים למכירה במיאמי
השקעות נדל"ן בצפון מיאמי
דירות במיאמי
בתים למכירה במיזורי
בתים למכירה באילנוי
נדל"ן בארה"ב - השקעה בטוחה ומשתלמת
פריחת שוק הנדל"ן בארה"ב ומשבר הסאב פריים
רכישת נכס להשקעה בארה"ב- כל היתרונות למשקיע הישראלי
משפצים את הנכס בהשקעת נדל"ן בארה"ב
נכסים
ההצלחות שלנו
הזדמנויות השקעה יחודיות
נכסים למכירה
נכסים שנמכרו
עיסקאות - Flip
השקעת גרין קארד EB5
נכסים מסחריים
נכסי יוקרה
כל הנכסים
המדריך למשקיע
7 סיבות טובות להשקיע בנדל"ן ארה"ב
כמה עולה לך להחזיק נכס בארה"ב?
באיזה מדינות כדאי להשקיע?
השקעות נדלן בחול
מידע בנושא המיסוי
שאלות ותשובות
הבטים משפטיים של השקעה בנדל"ן בארה"ב
השקעה בנדל"ן מניב ובנכסים מניבים - הסוד להצלחה כלכלית
השקעות נדל"ן בארצות הברית
קרדיט סקור - שיטת ניקוד האשראי בארה"ב
10 הדיברות למשקיע המתחיל
ישראלים שפיצחו את השיטה
איתור נכסים להשקעה בארץ ובעולם
השקעות נדל"ן בארה"ב או בישראל
מילון מונחים - נדל"ן בארה"ב
מדיה
מדיה
Pacific TV
ניוזלטר
כתבו עלינו
כנסים
צור קשר
מודל CMA