.תנאי העסקה : 8% ראשונים ישירות למשקיע ולאחר מכן חלוקה שווה בין המשקיע לחברת פסיפיק הולדינגס
מתחם הקניות והמוביל Peach Shops , זהו מתחם מגוון עם שלל מותגים חזקים וידועים כגון :
S.wear hanes outlet, Bon worth, Dress barn , Spherion.
ובנוסף למתחם הקניות הגדוש במבקרים , פוקדים את המקום בשעות היום והלילה לקוחות
הנהנים משלל מסעדות ,ברים ובתי קפה.
התקשרו אלינו: 03-7282020
- דף הבית
- נכסים
- נכסים מסחריים
- Peach Shops at Byron 311 Ga Highway 49N Byron, GA 31008
Peach Shops at Byron 311 Ga Highway 49N Byron, GA 31008
מחיר הנכס: $3,700,000
* 2% תיווך והוצאות סגירה בארה"ב
* 2% תיווך והוצאות סגירה בארה"ב
- סטטוס הנכס: For sale
- שנת בנייה: 1988
- גודל מבנה: 112,49sqft (כ-10,450.64מ"ר)
- גודל מגרש - LOT: 12.72 Acres (כ-51.6 דונם)
- דיירים: 19
-
פרטים פיננסיים
- שכר דירה חודשי: $52,383.25
- שכר דירה שנתי ברוטו: $628,599
- מיסי נדל"ן: $67,339
- ביטוח: $26,314
- שירותים לציבור: $30,284
- תיקונים ואחזקה: $25,646
- נקיון המגרש: $9,945
- הדברה: $1,250
- גינון: $17,126
- ניתור מצלמות אבטחה: $1,814
- כיבוי אש: $4,251
- שירותי נקיון: $14,672
- דמי ניהול: $18,858
- פינוי אשפה: $5,276
- אדמיניסטרציה: $12,154
- הוצאות (שנתי): $297,788.90
- הכנסה שנתית נטו: $330,811
- תשואה שנתית נטו: 8.94%
-
הוצאות מימון
- 70% הלוואה ממחיר הנכס: $2,590.000
- הון עצמי: $1,110,000
- ריבית צפוייה: 5% קבוע ל-25 שנה
- החזר חודשי: $15,140.88
- החזר שנתי: $181,690.56
- החזר ריבית (שנתי): $2,662,622
- החזר קרן (שנתי): $59,154.98
- רווח נקי (אחרי הוצאות מימון): $149,120.44
- רווח נקי (אחרי הוצאות מימון +החזר קרן): $208,275.42
- סך הכל החזר שנתי: 18.76%
פסיפיק הולדינגס | תל אביב
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
PACIFIC HOLDINGS | LOS ANGELES
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695
