פסיפיק הולדיגס

שרותי בנייה ושדרוג

פסיפיק הולדינגס ארה"ב מפעילה על בסיס קבוע  עשרות קבלני בניה ובעלי מקצוע בתחום הבניה והשידרוג. שרותי הבנייה שבהם אנחנו מתמחים כוללים: אדריכלות, שינוי ייעוד, בניית נכסים מהיסוד, הקמת גגות מכל הסוגים, פסיפיק הולדינגס ארה"ב מפעילה על בסיס קבוע עשרות קבלני בניה ובעלי מקצוע בתחום  הבניה, הקמת תשתיות ושידרוג נכסים. שרותי הבנייה שבהם אנחנו מתמחים כוללים: אדריכלות, שינוי ייעוד, בניית נכסים מהיסוד, הקמת גגות מכל הסוגים, עבודת ריצוף, אינסטלציה מורכבת ורגילה, מטבחים, עבודות חשמל, התקנת מיזוג מרכזי, חפירת ברכות, תכנון וביצוע עבודות גינון פרטיות ומוניציפליות. פסיפיק הולדינגס צברה בעשור האחרון נסיון עשיר בשדרוג ובניה של מאות נכסים בלוס אנג'לס, אטלנטה ואוקלהומה! בניית נדלן בארה"ב ושיפוצו
אנחנו מלווים כל פרוייקט בנייה קטן כגדול מתחילתו ועד סיומו המוצלח תוך וידוא  ביצוע מושלם!

תכנון ובקשת היתר

השלב הראשון הוא תהליך התכנון אשר מתחיל בגיבוש פרוגרמה למבנה המתוכנן. על תהליך התכנון מופקד אדריכל  החברה  אשר מכין את התוכניות ומוסר אותן לעירייה המקומית. (בניגוד לישראל בארה"ב אין צורך באישור ועדה מחוזית, הרשות המקומית היא המאשרת הסופית של התכניות).

הכנת האתר

הכנת המגרש, שהיא שלב בלתי נפרד מהמיזם, כוללת ראשית כל את פינויו המלא של המגרש אשר עשוי לכלול מבנים ישנים המיועדים להריסה, עצים וצמחייה או כל גורם אחר. אנו דואגים להפעלת כלים הנדסיים ראויים ומתאימים לאתר הבניה הספציפי בהתאם ללוח הזמנים ולמבנה הקרקע.

שלב הביסוס

שלב הביסוס הוא הכנת הקרקע והעמדת בסיס המבנה על האדמה.
שלב הביסוס כולל את עבודות העפר ויציקת יסודות הבניין. עבודות העפר הן מלאכת סילוק האדמה מהאתר על מנת לאפשר את בניית היסודות, אשר מכוסים לאחר מכן בחלק מן האדמה שהוצאה.
בבתים פרטיים בארה"ב קיימים שתי שיטות ביסוס: יציקת בטון (Slab)  או יסודות מוגבהים (Raised Foundation). לעיתים ניתן לשלב בין שתי השיטות כלומר חלק מהמבנה נבנה על : יציקה וחלקו על יסוד מוגבה.

בניית השלד

בניית השלד היא שלב קריטי בבנייה, אשר משפיע רבות על כל שאר שלבי הבנייה וביצועו מחייב מקצועיות ודיוק מקסימליים. בנייה תקינה ומדויקת של השלד חשובה לא רק בשל הפן הבטיחותי אלא גם כהכנה טובה לבעלי המקצוע הנוספים. קירות ואלמנטים יצוקים נקיים וישרים יקלו על עבודות הטיח והריצוף, וכן גם יוזילו אותן. השלד בארה"ב נבנה מקורות עץ מיוחדות אשר אורכן ורוחבן  נקבעים על ידי התקינה המקומית ונבדקים בקפדנות על ידי מהנדס הבנייה והמפקח מטעם הוועדה המקומית.
אנחנו מקפידים שהשלד ייבנה בדיוק, בתאום מוחלט לתכניות ולתקינה בלא חריגה מלוח הזמנים.

קירות ומחיצות

חלק מהקירות בבניין מהווים חלק מהשלד, חלקם נבנים מיד עם תום בניית השלד כאלמנטים שאינם נושאים עומסים וחלק מהקירות הם מחיצות גבס או קירות קלים אחרים הנבנים בשלב מאוחר יותר. קירות המהווים חלק מהשלד נקראים "קירות נושאים" והם קירות אשר נושאים את חלק ממשקלן של התקרות ואת משקלם של הקירות הנמצאים מעליהם.

קירות עץ של נדלן בארהב

מערכות בניין

כדי להגיע לאיכות אדריכלית במבנה, רוב מערכות הבניין מוחבאות בתוך הקירות, הרצפות, התקרות ושלד הבניין. מסיבה זו, חלק מתשתיות המערכות נבנות עוד בשלב השלד. צינורות ביוב מפלסטיק לדוגמה, מונחים במרכז חלל הטפסות של העמודים טרם יציקת הבטון ובכך גם מוגנים על ידי הבטון וגם חוסכים מכמותו במקומות שבהם הוא חשוב פחות לטובת יציבות המבנה (מרכזי עמודים הם כאלה, לדוגמה). עבור מערכות כגון תקשורת, חשמל ותאורה מוטמנים לרוב צינורות פלסטיק חלולים בתוך הקירות או תחת הריצוף ובהם מושחלים בשלב מאוחר יותר הכבלים הרלוונטיים.

עבודת הגימור

עבודות אלו חייבות להיות מתואמות בקפידה מכיוון שחלקן תלויות בעבודות קודמות והן נעשות תמיד על ידי קבלני משנה או אנשי מקצוע שונים. לדוגמה: סיוד וצביעה, הדורשים עבודה נקייה מאוד, מתבצעים רק לאחר גמר עבודת הטיוח. התקנת דלתות המצריכות דיוק רב בהתקנת הדלת מילימטרים בודדים מעל פני הרצפה יכולה להתבצע רק לאחר סיום הריצוף. מכיוון שלוח הזמנים חייב להיות קצר ככל האפשר, מתוכננות העבודות בבניינים רבי-קומות כך שהעבודה תתקדם בקומות הבניין מלמטה למעלה וכך בעלי מקצוע שונים יוכלו לעבוד במקביל על שלבי בנייה אחרים. לטובת תיאום כל עבודות אלו, אחראי מהנדס הביצוע של הפרויקט על הכנת תרשים גאנט של כל העבודות המתוכננות.  
אנחנו מייחסים חשיבות יתרה לעבודות הגימור תוך תשומת לב לפרטים הקטנים ביותר. הפרוייקט לא הגיע לסיומו מבחינתנו עד אשר אחרון הפרטים הקטנים נבדק על ידי אדריכל הפרוייקט מנהל העבודה והמפקח מטעם הרשות המקומית.

דוגמאות לנכסים שעברו שדרוג

2076 Oak Park Ln, Indian Springs Community, Decatur, GA 30032
1025 SW 51st St, Oklahoma City
1767 Whitehall Forest Ct SE, Atlanta, GA 30316
1001 E Nugent St, Lancaster, CA 93535
5271 West Fayetteville Road College park GA 30349
1166 Booth Rd unit 509 Marietta GA 30008
1150 Rankin St #E3, Stone Mountain, GA 30083
4384 Allgood ter stone mountain , GA 30083
2735 Penwood Pl, Lithonia, GA 30058








 
Pacific Holdings
השקעות נדל"ן בארה"ב
טלפון: : 03-7282020
פסיפיק הולדינגס | תל אביב
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
PACIFIC HOLDINGS | LOS ANGELES
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695

ניווט

עמוד הבית
אודות
הנהלת החברה
הנהלת ישראל / רמת גן
הנהלת לוס אנג'לס
אמינות
אסטרטגיה
כספי, איצקוביץ ושות' - עורכי דין
תחומי פעילות
רכישה מבנקים
שרותי בנייה ושדרוג
ניהול נכסים
השכרת אחוזות פאר
נדל"ן בארה"ב
השקעות נדל"ן בחו"ל
בתים למכירה בארה"ב
דירות למכירה בארה"ב
בתים ודירות בקליפורניה
בתים למכירה באטלנטה
מידע למשקיע בג'ורג'יה
נכסים באטלנטה
נדל"ן באטלנטה - הערים שליד
השקעה בנדל"ן באטלנטה
בתים ודירות בפלורידה
דירות בפלורידה: לאודרהיל
פורט לודרדייל - נדל"ן בפלורידה
בתים למכירה במיאמי
השקעות נדל"ן בצפון מיאמי
דירות במיאמי
נדל"ן בארה"ב - השקעה בטוחה ומשתלמת
פריחת שוק הנדל"ן בארה"ב ומשבר הסאב פריים
רכישת נכס להשקעה בארה"ב- כל היתרונות למשקיע הישראלי
משפצים את הנכס בהשקעת נדל"ן בארה"ב
נכסים
ההצלחות שלנו
הזדמנויות השקעה יחודיות
נכסים למכירה
נכסים שנמכרו
עיסקאות - Flip
השקעת גרין קארד EB5
נכסים מסחריים
נכסי יוקרה
כל הנכסים
המדריך למשקיע
7 סיבות טובות להשקיע בנדל"ן ארה"ב
כמה עולה לך להחזיק נכס בארה"ב?
באיזה מדינות כדאי להשקיע?
השקעות נדלן בחול
מידע בנושא המיסוי
שאלות ותשובות
הבטים משפטיים של השקעה בנדל"ן בארה"ב
השקעה בנדל"ן מניב ובנכסים מניבים - הסוד להצלחה כלכלית
השקעות נדל"ן בארצות הברית
איתור נכסים להשקעה בארץ ובעולם
השקעות נדל"ן בארה"ב או בישראל
מדיה
מדיה
Pacific TV
ניוזלטר
ניוזלטר - מרץ 2015
ניוזלטר- דצמבר 2014
ניוזלטר נובמבר (2014) פסיפיק הולדינגס
ניוזלטר - יולי (המספרים מוכיחים) 2014
ניוזלטר 22 מאי (קפה נדלן) 2014
ניוזלטר מאי (עצמאות) 2014
ניוזלטר מאי 2014
ניוזלטר אפריל (פסח) 2014
ניוזלטר - אפריל 2014
ניוזלטר מרץ 2014
ניוזלטר ספטמבר 2013
ניוזלטר אוגוסט 2013
ניוזלטר יוני 2013
ניוזלטר מאי 2013
ניוזלטר אפריל 2013
ניוזלטר פברואר 2013
ניוזלטר ינואר 2013
ניוזלטר דצמבר 2012
ניוזלטר נובמבר 2012
פאנל מיוחד בתוכנית סודות הנדל"ן בערוץ 10
מבט לשוק הנדל"ן בארה"ב לשנה החדשה
כתבו עלינו
כנסים
צור קשר
מודל CMA