פסיפיק הולדיגס

רכישה מבנקים

אחד הקשיים איתם אנחנו מתמודדים על בסיס יומיומי הוא ההתמודדות מול הבנקים - קושי זה מתגבר כאשר אנחנו מעוניינים בלקיחת הלוואה או משכנתא. 

  • ברגעים אלו אנו מקווים למישהו בעל יותר ידע מאתנו שיוכל להתמודד מולנו מול מערכת הבנקים ולהבטיח לנו את העסקה בתנאים הטובים ביותר, לאורך זמן. 
  • השקעה בנכס יכולה להיות מעט מפחידה על כל רבדיה, וכאן בדיוק אנחנו נכנסים – "חברת פסיפיק הולדינגס" מלווה את לקוחותיה לכל אורך הדרך, החל מבחירת הנכס המתאים עבורכם, ועד להתמודדות אל מול הבנק ומציאת העסקה האידיאלית!

 

נדל"ן בארה"ב: איך "פסיפיק הולדינגס" עוזרים אל מול הבנק?

  • במהלך עשר השנים האחרונות חברת "פסיפיק הולדינגס" הצליחה לפתח קשרי עבודה מצוינים עם עשרות בנקים למשכנתאות ברחבי הארץ והעולם. 
  • הסיבה שפיתחנו קשרים כה הדוקים היא שהם מתבססים על צורך הדדי.
  • אנו בחברה מחפשים בנקים שילכו לקראת הלקוחות שלנו בתנאים מצויינים וללא אותיות קטנות ובלתי נראות; הבנקים, במיוחד אלו המעקלים נכסים של לקוחות אשר אינם מצליחים לעמוד בתשלומים שלהם, מחפשים חברות אשר מסוגלות לרכוש את הנכסים המעוקלים במהירות, ביעילות וללא התניות ו/או תנאים מקדימים. 
  • אנו לוקחים את הנכסים המעוקלים שרכשנו, משביחים אותם והופכים אותם למציאה אמיתית להשקעה, עם תשואה כבר מהחודש הראשון. 

 

העבודה של "פסיפיק הולדינגס" לפני הרכישה

לעיתים כאשר משקיעים שומעים שמדובר בנכס מעוקל מהבנק הם מעט חוששים, לכן פיתחנו את שיטת הבדיקה הייחודית שלנו שתבטיח שכל נכס מסונן בצורה הקפדנית ביותר. לפני שאנו רוכשים נכס כלשהו מהבנק, אנחנו דואגים לבדוק אותו בבדיקה הכוללת שלושה אספקטים חשובים:

האספקט המשפטי - אנו בודקים את הנסח (Title) על מנת לוודא שהנכס המדובר נקי מכל זכיות צדדים שלישיים כגון זיקות הנאה, שעבודים נוספים וכו'. 

האספקט הסביבתי - אנו מבצעים חקר של הסביבה בה נמצא הנכס ובתוך כך, נבדקת סמיכות הנכס (בתים למכירה בארה"ב) לאזורי קניות, בתי ספר, גני ילדים ומוסדות ציבור נוספים, על מנת להבטיח כי הנכס יהיה אטרקטיבי במיוחד בעבור הרוכשים ובעבור השוכרים שיגורו בו בעתיד. כמו כן, אנחנו נמנעים מרכישת נכסים הנמצאים ליד כבישים ראשיים ואוטוסטרדות שכן הדבר פוגע באיכות החיים של הדייר ומקשה על השכרת הנכסים. 

האספקט המכני והמערכתי - הבתים עוברים בדיקה מערכתית ומכנית על מנת לוודא שכל המערכות תקינות ועומדות בסטנדרטים של הממשל המקומי והפדרלי (HUD) . בסיום הבדיקה הנכס עובר שיפוץ יסודי, שדרוג והשבחה. מטרת השיפוץ היא לתקן את הפגמים המערכתיים (כגון צנרת, מזגן, חשמל, אביזרי מטבח וכדומה) וגם לשפר באופן מהותי את המראה של הנכס ואת רמת הגימור שלו, כל אלו דברים המסייעים להשיג שוכרים לנכס בקלות ובמהירות, ואף מעלים את מחיר השכירות שניתן לבקש. 

 

השירות של "פסיפיק הולדינגס" 

השאיפה למצוינות תוך שימת דגש על הפרטים הקטנים היא מהות השירות של "פסיפיק הולדינגס", והיא אשר מעניקה לנכסים שבניהולנו אטרקטיביות ביחס לבתים אחרים באיזור. גישה שירותית זו היא גם הסיבה בגינה אנו מבוקשים בצורה יוצאת מגדר הרגיל בקרב שוכרים "רגילים" כמו גם שוכרים בערבות ממשלתית ( HUD) .

נשמח לעמוד לרשותכם בבחירת נכס אטרקטיבי והתמודדות אל מול הבנקים השונים!

Pacific Holdings
השקעות נדל"ן בארה"ב
טלפון: : 03-7282020
פסיפיק הולדינגס | תל אביב
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
PACIFIC HOLDINGS | LOS ANGELES
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695

ניווט

עמוד הבית
אודות
הנהלת החברה
אמינות
אסטרטגיה
כספי, איצקוביץ ושות' - עורכי דין
תחומי פעילות
רכישה מבנקים
שרותי בנייה ושדרוג
ניהול נכסים
השכרת אחוזות פאר
נדל"ן בארה"ב
השקעות נדל"ן בחו"ל
בתים למכירה בארה"ב
דירות למכירה בארה"ב
בתים ודירות בקליפורניה
בתים למכירה באטלנטה
מידע למשקיע בג'ורג'יה
בתים ודירות בפלורידה
דירות בפלורידה: לאודרהיל
פורט לודרדייל - נדל"ן בפלורידה
בתים למכירה במיאמי
השקעות נדל"ן בצפון מיאמי
דירות במיאמי
נדל"ן בארה"ב - השקעה בטוחה ומשתלמת
פריחת שוק הנדל"ן בארה"ב ומשבר הסאב פריים
רכישת נכס להשקעה בארה"ב- כל היתרונות למשקיע הישראלי
משפצים את הנכס בהשקעת נדל"ן בארה"ב
נכסים
ההצלחות שלנו
הזדמנויות השקעה יחודיות
נכסים למכירה
נכסים שנמכרו
עיסקאות - Flip
השקעת גרין קארד EB5
נכסים מסחריים
נכסי יוקרה
כל הנכסים
המדריך למשקיע
7 סיבות טובות להשקיע בנדל"ן ארה"ב
כמה עולה לך להחזיק נכס בארה"ב?
באיזה מדינות כדאי להשקיע?
השקעות נדלן בחול
מידע בנושא המיסוי
שאלות ותשובות
הבטים משפטיים של השקעה בנדל"ן בארה"ב
השקעה בנדל"ן מניב ובנכסים מניבים - הסוד להצלחה כלכלית
השקעות נדל"ן בארצות הברית
איתור נכסים להשקעה בארץ ובעולם
השקעות נדל"ן בארה"ב או בישראל
מדיה
מדיה
Pacific TV
ניוזלטר
ניוזלטר - מרץ 2015
ניוזלטר- דצמבר 2014
ניוזלטר נובמבר (2014) פסיפיק הולדינגס
ניוזלטר - יולי (המספרים מוכיחים) 2014
ניוזלטר 22 מאי (קפה נדלן) 2014
ניוזלטר מאי (עצמאות) 2014
ניוזלטר מאי 2014
ניוזלטר אפריל (פסח) 2014
ניוזלטר - אפריל 2014
ניוזלטר מרץ 2014
ניוזלטר ספטמבר 2013
ניוזלטר אוגוסט 2013
ניוזלטר יוני 2013
ניוזלטר מאי 2013
ניוזלטר אפריל 2013
ניוזלטר פברואר 2013
ניוזלטר ינואר 2013
ניוזלטר דצמבר 2012
ניוזלטר נובמבר 2012
פאנל מיוחד בתוכנית סודות הנדל"ן בערוץ 10
מבט לשוק הנדל"ן בארה"ב לשנה החדשה
כתבו עלינו
כנסים
צור קשר
מודל CMA