פסיפיק הולדיגס

פלורידה – המדינה הפרחונית

מדינת פלורידה, אשר בדרום מזרח ארה"ב, התגלתה על ידי מגלים ספרדיים בתקופת האביב ומכאן שמה, 'פרחונית'.
פלורידה היא המדינה הרביעית בגודלה בארה"ב לפי מס' התושבים, היא גררה אליה מאז מלחמת העולם השנייה גל מהגרים גדול, כתוצאה מיוקר מחיה נמוך, עלייה כלכלית ומזג אוויר טוב.
נכון ל-2014 מתגוררים בה קרוב ל-20 מיליון תושבים.

כלכלת פלורידה מתבססת בעיקר על תיירות, בשל מזג האוויר החם שבה וחופי הרחצה הארוכים שלה

  • יש בה מספר רב של אתרים תיירותיים מבוקשים: דיסניוורלד, סי-וורלד, אולפני יוניברסל פלורידה
  • מרכז החלל קנדי, שהביא אחריו למדינה תעשיות חלל ואוויר רבות, ביניהן נאס"א, ונמל החלל קייפ קנוורל שאורלנדו.
  • מספר רב של אטרקציות תיירותיות נוספות נמצאות במיאמי ובטמפה
  • פלורידה מפורסמת בפירות ההדר שלה, שמסמלים את המדינה ואפילו מופיעים על לוחיות הרישוי של המכוניות במדינה




אחת הסיבות להיותה מדינה מבוקשת למגורים ולמשקיעים הבודקים השקעה בנדל"ן בארה"ב היא היותה אחת משבע מדינות בארה"ב בהן אין מס הכנסה על פרטים. כך שפלורידה מהווה יעד אטרקרטיבי למתעניינים בנדל"ן ובבתים בה.

יש בפלורידה מע"מ בשיעור של 6%, אבל מכיון שהרשויות המקומיות יכולות לגבות מס נוסף, שיעור המע"מ משתנה בין 6% ל- 7.5%.

נדל"ן בפלורידה בשנים האחרונות

  • מאז 2009 מושכת אליה פלורידה משקיעי חוץ, שהבינו שהמחירים רק עולים וחייבים לנצל את ההזדמנות, וכך יצרו עלייה נמשכת בביקוש לדירות ובהכרח עלייה במחירים.
  • לפי נתונים של NAR, התאחדות הקבלנים הלאומית, כמות הבתים והדירות שהוצעו למכירה בפלורידה הולכת וגדלה, והמחירים  רשמו עלייה של קרוב ל-20% בשנים 2012 ו-2013, מגמה שנמשכה גם ב-2014.
2016-2015 בשנים אלו נצפתה בממוצע עליה של כ- 6.7%, השווי החציוני של בית בפלורידה הוא 194,200$. מחירי הבתים בפלורידה התייקרו ב-9.2% בשנה האחרונה וישנו צפי לעליית מחירים נוספת של כ-3.7% בשנת 2017. מחיר המחירון החציוני למטר רבוע בפלורידה הוא 1,569.89$. המחיר החציוני של בתים הרשומים כיום בפלורידה הוא 259,900$. מחיר השכירות החציוני בפלורידה הוא 1,600$.


עוד באותו הנושא
דירות למכירה בארה"ב
בתים למכירה בארה"ב
השקעות נדל"ן בחו"ל
Pacific Holdings
השקעות נדל"ן בארה"ב
טלפון: : 03-7282020
פסיפיק הולדינגס | תל אביב
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
PACIFIC HOLDINGS | LOS ANGELES
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695

ניווט

עמוד הבית
אודות
הנהלת החברה
הנהלת ישראל / רמת גן
הנהלת לוס אנג'לס
אמינות
אסטרטגיה
כספי, איצקוביץ ושות' - עורכי דין
תחומי פעילות
רכישה מבנקים
שרותי בנייה ושדרוג
ניהול נכסים
השכרת אחוזות פאר
נדל"ן בארה"ב
השקעות נדל"ן בחו"ל
בתים למכירה בארה"ב
דירות למכירה בארה"ב
בתים ודירות בקליפורניה
בתים למכירה באטלנטה
מידע למשקיע בג'ורג'יה
נכסים באטלנטה
נדל"ן באטלנטה - הערים שליד
השקעה בנדל"ן באטלנטה
בתים ודירות בפלורידה
דירות בפלורידה: לאודרהיל
פורט לודרדייל - נדל"ן בפלורידה
בתים למכירה במיאמי
השקעות נדל"ן בצפון מיאמי
דירות במיאמי
נדל"ן בארה"ב - השקעה בטוחה ומשתלמת
פריחת שוק הנדל"ן בארה"ב ומשבר הסאב פריים
רכישת נכס להשקעה בארה"ב- כל היתרונות למשקיע הישראלי
משפצים את הנכס בהשקעת נדל"ן בארה"ב
נכסים
ההצלחות שלנו
הזדמנויות השקעה יחודיות
נכסים למכירה
נכסים שנמכרו
עיסקאות - Flip
השקעת גרין קארד EB5
נכסים מסחריים
נכסי יוקרה
כל הנכסים
המדריך למשקיע
7 סיבות טובות להשקיע בנדל"ן ארה"ב
כמה עולה לך להחזיק נכס בארה"ב?
באיזה מדינות כדאי להשקיע?
השקעות נדלן בחול
מידע בנושא המיסוי
שאלות ותשובות
הבטים משפטיים של השקעה בנדל"ן בארה"ב
השקעה בנדל"ן מניב ובנכסים מניבים - הסוד להצלחה כלכלית
השקעות נדל"ן בארצות הברית
איתור נכסים להשקעה בארץ ובעולם
השקעות נדל"ן בארה"ב או בישראל
מדיה
מדיה
Pacific TV
ניוזלטר
כתבו עלינו
כנסים
צור קשר
מודל CMA
מימון
מימון באמצעות