פסיפיק הולדיגס

ניוזלטר אפריל 2013


כנס המשקיעים של פסיפיק הסתיים בהצלחה:

צפו בהרצאות ובמסקנות המומחים לגבי שנת 2013 

meital  prof  oferyoval





על מודל ה-CMA כבר שמעת?


בשורה חדשה למשקיעים: מודל ה-CMA מעניק משמעות חדשה יחודית ומיוחדת למונח "השקעה פסיבית".
המודל פותח על ידי עו"ד יובל זיו לפני שלוש שנים מתוך הכרה ורגישות לצרכים של המשקיע בנדל"ן מניב בארה"ב, כשהרעיון המנחה הוא הטיית הסיכון הכרוך בבעלות בנכס נדל"ן, מהמשקיע לחברת הניהול המנהלת את הנכס בפועל.

בצורה כזו המשקיע מקבל תשואה קבועה ומוסכמת בחוזה מול חברת הניהול למשך תקופה של ארבע שנים. התשואה משולמת למשקיע בתשלומים קבועים ומוסכמים מראש (חודשיים, רבעוניים או שנתיים). מעבר לכך, החברה נושאת בכל הוצאות הניהול והאחזקה של הנכס נשוא ה - CMA וגם בסיכונים הכרוכים באחזקת נכס כזה (נכס לא מושכר לתקופה, פינוי שוכר סרבן, נזקים לנכס עקב מקרי ביטוח וגם בלאי מוגבר עקב שוכר הרסני, ביקורות על ידי העירייה ו/או גופים פדרליים כגון 8 section, הוצאות משפטיות ועוד).

במודל הייחודי הזה אנו מספקים למשקיעים תשואה גבוהה, עם הבטחה אחת גדולה: תשואה קבועה, בכל מצב!

הנה כמה מהבעיות הגדולות שמודל ה- CMA מטפל בהן בהצלחה רבה:

הבעיה
: קניית נכס בשכונת רפאים.
הפתרון: ה- CMA מנטרל את הסיכון הזה שכן מי שחותם עליו יודע שהוא אינו קורבן של "פגע וברח". אם הנכס לא יושכר - אנחנו אלו שנפסיד ולא המשקיע!

הבעיה: קושי בניהול נכס שאינו נמצא קרוב למשקיע.
הפתרון: ה-CMA מנטרל לחלוטין את הסיכון הזה שכן המשקיע הופך למעין משקיע באג"ח המובטח בנכס הנמצא על שמו.

הבעיה: סיכון של מכירת נכס הנמצא רחוק מהמשקיע שאינו בקיא בהליכי המכירה בארה"ב.
הפתרון: על בסיס ה-CMA פסיפיק הולדינגס תדאג שהאקזיט יהיה הטוב ביותר שניתן להשיג לאותו נכס ספציפי.

הבעיה: סיכון של תשואה "על הנייר" שגבוהה בהרבה מהתשואה שתתקבל בעתיד.
הפתרון: הבטחת התשואה כחלק משיטת ה-CMA הייחודית שלנו המגובה ב-48 צ'קים חודשיים מראש, עם אפשרות לקבלת ערבות בנקאית של (BOA (bank of America

Pacific Holdings
השקעות נדל"ן בארה"ב
טלפון: : 03-7282020
פסיפיק הולדינגס | תל אביב
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
PACIFIC HOLDINGS | LOS ANGELES
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695

ניווט

עמוד הבית
אודות
הנהלת החברה
אמינות
אסטרטגיה
כספי, איצקוביץ ושות' - עורכי דין
תחומי פעילות
רכישה מבנקים
שרותי בנייה ושדרוג
ניהול נכסים
השכרת אחוזות פאר
נדל"ן בארה"ב
השקעות נדל"ן בחו"ל
בתים למכירה בארה"ב
דירות למכירה בארה"ב
בתים ודירות בקליפורניה
בתים למכירה באטלנטה
מידע למשקיע בג'ורג'יה
בתים ודירות בפלורידה
דירות בפלורידה: לאודרהיל
פורט לודרדייל - נדל"ן בפלורידה
בתים למכירה במיאמי
השקעות נדל"ן בצפון מיאמי
דירות במיאמי
נדל"ן בארה"ב - השקעה בטוחה ומשתלמת
פריחת שוק הנדל"ן בארה"ב ומשבר הסאב פריים
רכישת נכס להשקעה בארה"ב- כל היתרונות למשקיע הישראלי
משפצים את הנכס בהשקעת נדל"ן בארה"ב
נכסים
ההצלחות שלנו
הזדמנויות השקעה יחודיות
נכסים למכירה
נכסים שנמכרו
עיסקאות - Flip
השקעת גרין קארד EB5
נכסים מסחריים
נכסי יוקרה
כל הנכסים
המדריך למשקיע
7 סיבות טובות להשקיע בנדל"ן ארה"ב
כמה עולה לך להחזיק נכס בארה"ב?
באיזה מדינות כדאי להשקיע?
השקעות נדלן בחול
מידע בנושא המיסוי
שאלות ותשובות
הבטים משפטיים של השקעה בנדל"ן בארה"ב
השקעה בנדל"ן מניב ובנכסים מניבים - הסוד להצלחה כלכלית
השקעות נדל"ן בארצות הברית
איתור נכסים להשקעה בארץ ובעולם
השקעות נדל"ן בארה"ב או בישראל
מדיה
מדיה
Pacific TV
ניוזלטר
ניוזלטר - מרץ 2015
ניוזלטר- דצמבר 2014
ניוזלטר נובמבר (2014) פסיפיק הולדינגס
ניוזלטר - יולי (המספרים מוכיחים) 2014
ניוזלטר 22 מאי (קפה נדלן) 2014
ניוזלטר מאי (עצמאות) 2014
ניוזלטר מאי 2014
ניוזלטר אפריל (פסח) 2014
ניוזלטר - אפריל 2014
ניוזלטר מרץ 2014
ניוזלטר ספטמבר 2013
ניוזלטר אוגוסט 2013
ניוזלטר יוני 2013
ניוזלטר מאי 2013
ניוזלטר אפריל 2013
ניוזלטר פברואר 2013
ניוזלטר ינואר 2013
ניוזלטר דצמבר 2012
ניוזלטר נובמבר 2012
פאנל מיוחד בתוכנית סודות הנדל"ן בערוץ 10
מבט לשוק הנדל"ן בארה"ב לשנה החדשה
כתבו עלינו
כנסים
צור קשר
מודל CMA