צפון מיאמי היא עיר פרבר פופולרית הממוקמת כ-16 ק"מ צפונית למיאמי. העיר שוכנת לאורך מפרץ ביסקיין, יש בה מספר אוניברסיטאות ידועות, פארקים גדולים ומטופחים, מוזיאונים מעניינים, מבנים בעלי ארכיטקטורה מרשימה, חופי ים מלהיבים ואתרים תיירותיים נוספים.
בשל מיקומה האטרקטיבי של העיר הפכה צפון מיאמי למוקד השקעות נדל"ן בארה"ב. האזור יושב לראשונה על ידי שבטים אינדיאנים, ב-1891 החלה התיישבות של לבנים באזור, וצפון מיאמי הוכרזה לעיר בשנת 1953.
האקלים הטרופי, חופי הים והפארקים המרשימים, כמו גם המיקום האטרקטיבי בסמוך למיאמי ובעיקר למיאמי ביץ', כל אלו ועוד הפכו את צפון מיאמי לפנינת נדל"ן בארה"ב.
לאחר המשבר בשנת 2008 נותרו נכסים רבים למכירה במיקומים אטרקטיביים ובמחירים זולים, ניתן לרכוש מגוון נכסים במיאמי, בין השאר דירות בבתים משותפים, דירות בקומפלקסים ובתים פרטיים. השקעה במיאמי משתלמת עבור המשקיע הישראלי, מחירי הנדל"ן באזור ממשיכים לצמוח מעלה ויש ביקוש גבוה לנכסים להשכרה לטווח קצר או ארוך.
על מיאמי ונדל"ן: העיר ה-6 בגודלה במחוז מיאמי דייד
צפון מיאמי ממוקמת בצפון מחוז מיאמי דייד, העיר גובלת בשכונותיה הצפוניות של מיאמי, בשל מיקומה האטרקטיבי לעיר השמש והחופים התפתחה גם בצפון מיאמי תעשיית תיירות מפותחת, בעיר גרים עשירים רבים והיא זוכה להגירה חיובית.
לאחר משבר הסאב פריים ב-2008 החלו עשירי ארה"ב לרכוש נכסים במיאמי ובערים הגובלות בה, בעוד דירה במיאמי עשויה להיות יקרה למשקיע הישראלי ניתן לרכוש נכסי נדל"ן בצפון מיאמי במחיר נמוך יותר וליהנות מתשואה גבוהה ומאפשרות לממש את הנכס בעוד מספר שנים ברווח גבוה.
בצפון מיאמי למעלה מ-65,000 תושבים, לעשירים רבים יש בתי נופש בעיר, בשנים האחרונות החלו להגיע לצפון מיאמי מהגרים מעבר לים, בעיקר מהמדינות הלטיניות אך גם אוכלוסייה אמידה ממעמד סוציו אקונומי גבוה.
בשכונות הקרובות לים ניתן לרכוש בתים פרטיים למכירה, את הבתים ניתן לרוב להשכיר לטווח קצר עבור נופשים הנוהרים לאזור מכל קצוות תבל. להשקעה סולידית יותר מומלץ לרכוש דירות במיאמי עצמה או בפרברים שלה כמו צפון מיאמי. יש מבחר דירות למכירה בכל שכונות העיר, דירה במיאמי אפשר להשכיר לטווח ארוך באמצעות חברת ניהול מקצועית הדואגת למצוא שוכרים אמינים, החברה אחראית גם לתחזוקת הנכס.
האוכלוסייה בעיר מגוונת וכוללת גם מיעוטים אתניים, העיר זוכה להגירה חיובית בשיעור כ-6%, לכן יש ביקוש רב לנכסים למכירה ולהשכרה, כדאי לנצל את ההזדמנות החד פעמית ולקחת חלק בהשקעות הנדל"ן במיאמי - לרכוש דירות במיאמי וליהנות מתשואה גבוהה וקבועה. כדאי לדעת כי כ-32% מתושבי העיר הם בטווח הגילאים 25-44, בעיר גרות משפחות רבות עם ילדים ובשכונות הקרובות לים יש בתי נופש מפוארים. העיר מציעה חיי לילה טובים, שפע מסעדות ובתי קפה, לגונה ציורית עם יאכטות ומרכזי קניות גדולים.
אטרקציות מרכזיות בצפון מיאמי
צפון מיאמי מציעה שפע אטרקציות לתיירים ולנופשים הרבים המגיעים לבקר בה מדי שנה. העיר ידועה בפארק הלאומי נהר אולטה (Oleta River State Park), הפארק העירוני הגדול מסוגו בפלורידה. הפארק שוכן בצפון העיר, לאורך מפרץ ביסקיין וכולל גם אי שאינו מיושב.
בנוסף, העיר ידועה בפארק The Arch Creek המהווה מקור חשוב למחקר בוטני, ארכאולוגי והיסטורי. בעיר ישנם שני מוזיאונים חשובים ומעניינים, מוזיאון הרכב מציע תצוגה מרשימה של רכבי אספנות, רכבים שכיכבו בסרטים הוליוודיים, אופנועים ועוד.
מוזיאון MOCA לאמנות נחשב לאחת האטרקציות המרכזיות בעיר. צפון מיאמי נחשבת לעיר יחסית רגועה בהשוואה לשכנותיה, בעיר גרים תושבים רבים משהיגרו מהאיטי, כמו כן סטודנטים רבים גרים בה בגלל האוניברסיטאות הטובות בעיר. האזור הסואן נמצא לאורך חופי הים, במרכז העיר יחסית שקט וניתן לרכוש נכסים במחירים אטרקטיביים ולהשכיר אותם לטווח ארוך.
