פסיפיק הולדיגס

השקעה בנדל"ן באטלנטה

שוק הנדל"ן באטלנטה תוסס בשנים האחרונות ולא בכדי. עיר הבירה של מדינת ג'ורג'יה, בה מתגוררים כיום כמעט ששה מיליון תושבים, נחשבת למכרה הזהב החדש של משקיעים בארה"ב.
הצפי שעד שנת 2020 יתגוררו במטרופולין הפעיל 7.3 מיליון תושבים (על פי ה US Census Bureau). בסביבת העבודה הדינמית כיום, מרבית התושבים מעדיפים לשכור דירות ולא לרכוש – יתרון עצום עבור משקיעי הנדל"ן המניב בעיר. 

אפשרויות התעסוקה המגוונות באטלנטה

אטלנטה זוכה להגירה חיובית בזכות מגוון עצום של מקומות עבודה, נציין מספר יתרונות שיש לעיר על מתחרותיה:

בעיר נמצא שדה התעופה הפעיל ביותר בארה"ב, ומחלקות ההנהלה של רשתות רבות הנמנות על רשימת 500 החברות הגדולות בארה"ב (Furtune 500), ביניהן רשת החנויות לצרכי הבית הום דיפו, חברת המשקאות "קוקה קולה", חברת התעופה "דלתא" רשת המסעדות “Chick-Fill-A” וחברות נוספות. 

בסך הכל מבחינת תעסוקה 20 מהחברות הגדולות מעסיקות כיום 9% מתושבי אזור – סה"כ 200,000 משרות שונות. 

העיר הכוללת מגוון של אפשרויות הפצה (באוויר, ברכבת ובכבישים ראשיים מרכזיים) מיקמה אותה במקום השלישית בארה"ב במרכזי הפצה של כלל החברות הגדולות בארה"ב בחוף המזרחי.

בעיר ישנן מעל 40 אוניברסיטאות ומרכזי מחקר שונים.

בשנת 2016 נוספו בעיר 77 אלף מקומות עבודה חדשים, והעיר ממשיכה ומתפתחת.

אילו סוגי נכסי נדל"ן אפשר למצוא באטלנטה?

מרבית המשקיעים באטלנטה מתמקדים היום בשני סוגי נכסים

  • הסוג הראשון הוא דירות קונדומיניום, הממוקמות במרכזים האורבניים הפעילים במיוחד של העיר, וכוללות מלבד דירות בסטנדרט גבוה –

    מגוון שירותים נוספים כחנייה צמודה, מכון כושר, בריכה מרכזי תרבות וקניות סמוכים

    מתחם סגור מאובטח, המעניקים איכות חיים גבוה לדיירי המתחם.

  • הסוג השני הוא בניינים צמודי קרקע מסוג סינגל פמילי או מולטיפמילי, בהתאם למספר החלקים בבית. 
הבתים הפרטיים מרוכזים בעיקר בפרברי אטלנטה, במרחק קצר מהעיר, ומשלבים את איכות החיים של מגורים באיזור ירוק וכפרי הסמוך למרכז העיר התוססת. משפחות מבוססות עם ילדים נוטות לחפש בתים אלה, המציעים כמות גדולה יותר של חדרים, גינה מאחורי הבית וסביבה בטוחה בה הילדים יכולים לשחק בתוך ומחוץ לבית.

אל תפספסו את ההזדמנות לרכוש נכס באטלנטה לפני שהמחירים מזנקים

מאז משבר הסאבפריים בשנת 2008 בו מחירי הדירות צנחו, המחירים התחילו לעלות ובאזורים רבים בארה"ב כבר הכפילו את עצמם.
המגמה השלטת כיום של השכרה במקום רכישה, עודדה את עליית מחירי הבתים בזכות משקיעים שזיהו את ההזדמנות כבר לפני מספר שנים, ורכשו מאות יחידות – בתים פרטיים, דירות קונדו ומתחמי מולטיפמילי.  

מדוע כדאי לרכוש דירות באטלנטה דווקא עכשיו?

רוכשי דירות באטלנטה כיום יוכלו ליהנות הן מתשואה חודשית מכובדת בהשכרת הנכסים, והן מעליית מחירי הנכסים בעתיד באם יחליטו לממש את הנכס ולמכרו ברווח.
בעוד מספר שנים מחירי הנכסים יהיו גבוהים יותר, ואלה שלא ישכילו "לעלות על הרכבת" בזמן עשויים לפספס הזדמנות פז, שספק אם תחזור בשני העשורים הקרובים. 

זוגות עובדים שנוהרים לעיר בשנים אלה

ניתן לראות כי כמות התושבים באטלנטה עומדת לעלות באחוז ניכר. עד 2020 צפויים להגר לעיר, מכל רחבי ארה"ב, יותר ממליון תושבים.
צמיחה בסדר גודל כזה תיצור ביקוש עצום לדירות ולנכסים להשכרה, כמו גם עלייה של מחירי הנכסים. תנופת הבנייה באטלנטה נמשכת, אך הביקוש ממשיך ועולה על ההיצע.

ניתן לצפות כי זוגות עובדים הנוהרים לעיר, יקימו משפחות ויעברו ממרכזי הערים לשטחי הפריפריה, שכיום עדיין ניתן לרכוש בהם נכסים במחירים סבירים יחסית.
הכנסה יציבה, כמו גם רמת החיים שמציעים מתחמי הקונדו השונים ימשכו אוכלוסייה המתגוררת כיום באזורים בהם שיעור האבטלה גבוה יותר מבאטלנטה, ומגמת ההגירה החיובית תמשך. 

כעת, גם לכם יש הזדמנות לזכות לנתח מעוגת הנדל"ן האמריקאי, הפתוחה גם לישראלים בניהול חברה מנוסה המציעה מגוון נכסים ואפשרויות השקעה באטלנטה.

Pacific Holdings
השקעות נדל"ן בארה"ב
טלפון: : 03-7282020
פסיפיק הולדינגס | תל אביב
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
PACIFIC HOLDINGS | LOS ANGELES
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695

ניווט

עמוד הבית
אודות
הנהלת החברה
הנהלת ישראל / רמת גן
הנהלת לוס אנג'לס
אמינות
אסטרטגיה
כספי, איצקוביץ ושות' - עורכי דין
תחומי פעילות
רכישה מבנקים
שרותי בנייה ושדרוג
ניהול נכסים
השכרת אחוזות פאר
נדל"ן בארה"ב
השקעות נדל"ן בחו"ל
בתים למכירה בארה"ב
דירות למכירה בארה"ב
בתים ודירות בקליפורניה
בתים למכירה באטלנטה
מידע למשקיע בג'ורג'יה
נכסים באטלנטה
נדל"ן באטלנטה - הערים שליד
השקעה בנדל"ן באטלנטה
בתים ודירות בפלורידה
דירות בפלורידה: לאודרהיל
פורט לודרדייל - נדל"ן בפלורידה
בתים למכירה במיאמי
השקעות נדל"ן בצפון מיאמי
דירות במיאמי
נדל"ן בארה"ב - השקעה בטוחה ומשתלמת
פריחת שוק הנדל"ן בארה"ב ומשבר הסאב פריים
רכישת נכס להשקעה בארה"ב- כל היתרונות למשקיע הישראלי
משפצים את הנכס בהשקעת נדל"ן בארה"ב
נכסים
ההצלחות שלנו
הזדמנויות השקעה יחודיות
נכסים למכירה
נכסים שנמכרו
עיסקאות - Flip
השקעת גרין קארד EB5
נכסים מסחריים
נכסי יוקרה
כל הנכסים
המדריך למשקיע
7 סיבות טובות להשקיע בנדל"ן ארה"ב
כמה עולה לך להחזיק נכס בארה"ב?
באיזה מדינות כדאי להשקיע?
השקעות נדלן בחול
מידע בנושא המיסוי
שאלות ותשובות
הבטים משפטיים של השקעה בנדל"ן בארה"ב
השקעה בנדל"ן מניב ובנכסים מניבים - הסוד להצלחה כלכלית
השקעות נדל"ן בארצות הברית
איתור נכסים להשקעה בארץ ובעולם
השקעות נדל"ן בארה"ב או בישראל
מדיה
מדיה
Pacific TV
ניוזלטר
ניוזלטר - מרץ 2015
ניוזלטר- דצמבר 2014
ניוזלטר נובמבר (2014) פסיפיק הולדינגס
ניוזלטר - יולי (המספרים מוכיחים) 2014
ניוזלטר 22 מאי (קפה נדלן) 2014
ניוזלטר מאי (עצמאות) 2014
ניוזלטר מאי 2014
ניוזלטר אפריל (פסח) 2014
ניוזלטר - אפריל 2014
ניוזלטר מרץ 2014
ניוזלטר ספטמבר 2013
ניוזלטר אוגוסט 2013
ניוזלטר יוני 2013
ניוזלטר מאי 2013
ניוזלטר אפריל 2013
ניוזלטר פברואר 2013
ניוזלטר ינואר 2013
ניוזלטר דצמבר 2012
ניוזלטר נובמבר 2012
פאנל מיוחד בתוכנית סודות הנדל"ן בערוץ 10
מבט לשוק הנדל"ן בארה"ב לשנה החדשה
כתבו עלינו
כנסים
צור קשר
מודל CMA