פסיפיק הולדיגס

בתים למכירה במיזורי

סנט לואיס - על קצה המזלג

סנט לואיס השוכנת על גדות נהר המיסיסיפי, הינה העיר השניה בגודלה במדינת מיזורי, ארה"ב. העיר העצמאית בה מתגוררים כ-308 אלף תושבים מהווה מרכז כלכלי – תרבותי עבור מטרופולין סנט לואיס המוכר בשם "Greater St. Louis", בו שוכנים מעל 2.7 מיליון תושבים. המטרופולין המתפרש על פני מדינת מיזורי ואף אילינוי, הינו המטרופולין ה-19 בגודלו בארה"ב.

העיר העשירית בגודלה באיזור ה- MidWestוהמטרופולין הסובב אותה, מהווים את המרכז הכלכלי הגדול ביותר במדינת מיזורי. התוצר המקומי הגולמי של איזור סנט לואיס מוערך במעל ל-160 מיליארד דולר בשנה, צמיחה של 3% בהשוואה לשנה שעברה.

לפי הדירוג של כתב העת "פורצ'ן", 10 מתוך 500 החברות בעלות ההכנסות הגולמיות הגבוהות ביותר ממוקמות במיזורי. 9 מתוכן, ממוקמות בסנט לואיס. נתון זה מעמיד את סנט לואיס במקום השלישי באיזור ה-MidWest.

כלכלת סנט לואיס הינה אחד ממרכזי השירותים הפיננסים המובילים בארה"ב. מעבר לכך, סנט לואיס מצטיינת במוסדות הבריאות והביוטכנולוגיה שבתחומה, סביבן התפתחה תעשייה ענפה לצד מיזמים מחקריים דוגמת פרויקט הגנום האנושי. תחום נוסף הבולט בכלכלת העיר הוא ייצור, החל מאמצעי תחבורה, תעשיות מזון ועד תעשיות אנרגיה.

סנט לואיס, עיר טובה ליזמים

סצנת הסטארט אפ ההולכת וצומחת בסנט לואיס הביאה ליצירה של אלפי מקומות עבודה חדשים כאשר אלפי משרות נוספות צפויות להתפתח בשנים הקרובות. את היווצרות האווירה המעודדת יצירתיות ויזמות, יש לתלות בהשקעות חסרות התקדים מצד מוסדות אקדמאיים, חברות ומוסדות תרבות ביצירת מרכזי חדשנות רבים ברחבי העיר. בפני יזמים מקומיים עומדים משאבים מרובים דוגמת משרדים ומעבדות פיתוח, חונכים ומשקיעים רבים. עובדה זו, מרמזת על עתידה הצפוי של העיר כרכזת חשובה לטכנולוגיות ברמה גבוהה.

Arch Grants- תאגיד ללא מטרות רווח המעניק מענקים כספיים ותמיכה פרו בונו עבור חברות סטארט אפ חדשניות. החל משנת 2014 התאגיד מימן חמישים וחמש חברות שהניבו הכנסות בסך 17.7 מיליון דולר והביאו ליצירת 192 מקומות עבודה חדשים בסנט לואיס.

כמה מילים על החינוך בסנט לואיס- בעיר ישנן 3 אוניברסיטאות מחקר בעלות מעמד בינלאומי. אוניברסיטת וושינגטון לרפואה בסנט לואיס, דורגה מספר פעמים בין עשרת בתי הספר לרפואה הטובים בארה"ב.

אוכלוסיית סנט לואיס הינה אוכלוסייה צעירה. 26.8% מהתושבים הינם בגילאים 29-30 ואילו 19.8% מהתושבים בני פחות מ-14. הגיל הממוצע בסנט לואיס ובסביבתה, הוא 35.3. כמו כן, נתון מעניין על אוכלוסיית העיר הוא העובדה כי 97.7% מהתושבים הינם אזרחי ארה"ב.

התיירות בסנט לואיס מושכת אל רחבי העיר יותר מעשרים וחמישה מיליון תיירים בשנה. מוקדי המשיכה של העיר כוללים שלל מבנים היסטוריים המשקפים את עברה העשיר של העיר דוגמת בית המשפט הישן, לצד אתרים מודרניים כמו קשת השער. בסנט לואיס ניתן למצוא מעל למאה פארקים. פורסט פארק לדוגמא, המתפרש על פני 1,400 דונם, מהווה נקודת ציון מרכזית בעיר תודות למסודות הרבים שבשטחו – מוזיאון סנט לואיס לאומנות, מרכז המדעים וגן החיות של סנט לואיס. בנוסף, חובבי הספורט יוכלו לצפות בקבוצת הבייסבול המקומית, הסנט לואיס קרדינלס ובספורט הפופולרי בעיר- היאבקות מקצועית.

שוק הנדל"ן בסנט לואיס

האטרקטיביות של שוק הנדל"ן בסנט לואיס מבוססת על שני פרמטרים

  1. מחירי הדירות
לפי מדדים שונים המחיר החציוני של דירה בסנט לואיס נמוך בכ-31.6% מהמחיר החציוני של דירה בארה"ב.

מחיר דירה חציוני בסנט לואיס

מחיר דירה חציוני בארה"ב

145,000$

212,000$

  1. נתוני הצמיחה
מחירי הדירות בסנט לואיס נמצאים במגמת עלייה. מינואר 2017 ועד מאי 2018 בלבד, נרשמה צמיחה בשיעור של 3.48%. התחזיות מדברות על צמיחה של כ-6% בשנה הבאה!

השילוב בין תחזיות עתידיות ובין ערכי דירות סבירים, פותחים חלון הזדמנויות חד פעמי בשוק הנדל"ן של סנט לואיס.
Pacific Holdings
השקעות נדל"ן בארה"ב
טלפון: : 03-7282020
פסיפיק הולדינגס | תל אביב
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
PACIFIC HOLDINGS | LOS ANGELES
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695

ניווט

עמוד הבית
אודות
הנהלת החברה
הנהלת ישראל / רמת גן
הנהלת לוס אנג'לס
הנהלת ג'ורג'יה
הנהלת בייג'נג
הנהלת אוקלהומה
הנהלת פלורידה
אמינות
אסטרטגיה
כספי, איצקוביץ ושות' - עורכי דין
תחומי פעילות
רכישה מבנקים
שרותי בנייה ושדרוג
ניהול נכסים
השכרת אחוזות פאר
נדל"ן בארה"ב
בתים למכירה בארה"ב
דירות למכירה בארה"ב
בתים ודירות בקליפורניה
בתים למכירה באטלנטה
מידע למשקיע בג'ורג'יה
נכסים באטלנטה
נדל"ן באטלנטה - הערים שליד
השקעה בנדל"ן באטלנטה
בתים ודירות בפלורידה
דירות בפלורידה: לאודרהיל
פורט לודרדייל - נדל"ן בפלורידה
בתים למכירה במיאמי
השקעות נדל"ן בצפון מיאמי
דירות במיאמי
בתים למכירה במיזורי
בתים למכירה באילנוי
נדל"ן בארה"ב - השקעה בטוחה ומשתלמת
פריחת שוק הנדל"ן בארה"ב ומשבר הסאב פריים
רכישת נכס להשקעה בארה"ב- כל היתרונות למשקיע הישראלי
משפצים את הנכס בהשקעת נדל"ן בארה"ב
נכסים
ההצלחות שלנו
הזדמנויות השקעה יחודיות
נכסים למכירה
נכסים שנמכרו
עיסקאות - Flip
השקעת גרין קארד EB5
נכסים מסחריים
נכסי יוקרה
כל הנכסים
המדריך למשקיע
7 סיבות טובות להשקיע בנדל"ן ארה"ב
כמה עולה לך להחזיק נכס בארה"ב?
באיזה מדינות כדאי להשקיע?
השקעות נדלן בחול
מידע בנושא המיסוי
שאלות ותשובות
הבטים משפטיים של השקעה בנדל"ן בארה"ב
השקעה בנדל"ן מניב ובנכסים מניבים - הסוד להצלחה כלכלית
השקעות נדל"ן בארצות הברית
קרדיט סקור - שיטת ניקוד האשראי בארה"ב
10 הדיברות למשקיע המתחיל
ישראלים שפיצחו את השיטה
איתור נכסים להשקעה בארץ ובעולם
השקעות נדל"ן בארה"ב או בישראל
מילון מונחים - נדל"ן בארה"ב
מדיה
מדיה
Pacific TV
ניוזלטר
כתבו עלינו
כנסים
צור קשר
מודל CMA
קרן השקעות
קרן השקעות
מימון
מימון באמצעות