פסיפיק הולדיגס

איתור נכסים להשקעה בארץ ובעולם

משקיעי נדל"ן מנוסים כבר יודעים שלאתר נכס רלוונטי ומתאים לצורכי השקעה היא אחת המשימות המאתגרות בתחום. מי שעושה את צעדיו הראשונים כמשקיע עלול לחשוב שמדובר בתהליך פשוט של מספר דקות, אך בפועל, תהליך איתור נכסים להשקעה יכול להתפרס על פני מספר לא מבוטל של חודשים, במהלכם נבחן את כל אפשרויות וערוצי ההשקעה העומדים לפנינו, נבין ונדע להגדיר מהו הנכס המתאים ביותר עבורנו ולבסוף גם נמצא את המקום הנכון להשקיע דרכו, בין אם זה באמצעות חברה או באופן עצמאי.

בחירת מיקום הנכס

נדלן בארהב נמכר

למיקום הנכס בו משקיעים יש חשיבות מכרעת. מעבר לעובדה כי מיקומו ייקבע בין היתר את גובה שכר הדירה החודשי אותו יוכל המשקיע לדרוש עבורו ואת הביקוש להשכרתו, למיקום יש כמובן השפעה גדולה גם על שווי הנכס. איתור נכסים להשקעה במיקום אטרקטיבי עשוי לקחת שבועות ואף חודשים. 

דירה במיקום מרכזי בתל אביב, או בניו יורק תהיה שווה הרבה יותר לדירה מקבילה במיקומים פריפריאליים בערים כמו דימונה או ניו ג'רזי. הדבר עשוי להתבטא גם בקלות בה יוכל המשקיע למצוא שוכר מעת לעת, כאשר השוכרים הנוכחיים עוזבים או מפנים את הדירה מסיבות כלשהן. אמנם יש מקרים יוצאי דופן, אולם ברוב המקרים, לדירה במיקום מרכזי יהיה ביקוש גבוה יותר.

כיצד לקבוע את גובה ההשקעה

או במילים אחרות: כמה כסף להשקיע? הדבר תלוי אך ורק בכיסו של המשקיע ובהון העצמי שיש בבעלותו. קיימים מקרים בהם אדם רוצה להשקיע בנדל"ן, אך אין לו את ההון הדרוש לרכישת דירה בעצמו. במקרים כאלה באפשרותו לפנות לערוצי השקעה המאפשרים להשקיע סכומי כסף נמוכים יותר באותו אפיק השקעה, או לחילופין לקבל מימון מגורם חיצוני תמורת ריבית נמוכה יחסית.

לבד או באמצעות חברה מקצועית?

אחת השאלות המרכזיות בתחום היא האם יכול אדם לבצע את תהליך ההשקעה לגמרי בעצמו, או שכדאי לו להסתייע בחברה משווקת, אשר אמנם תגבה עבור שירותיה תשלום כלשהו, אך מתמחה בתחום ותעזור לו להימנע מטעויות מיותרות. כמובן שגם לשאלה זו אין תשובה חד משמעית והדבר תלוי במידה רבה בהבנה, בידע ובהיכרות של המשקיע עם שוק היעד בו הוא מעוניין להשקיע. אם אתם משוכנעים שתצליחו להסתדר לבד – לכו על זה. אם יש ספק – אין ספק!

איך לבחור את סוג הנכס?

בפני משקיעים עומדת האפשרות להשקיע בנדל"ן למגורים ולרכוש דירה למשל, או להשקיע בנדל"ן מסחרי, כמו משרד או מלון. לכל סוג של נכס יתרונות וחסרונות משלו וההחלטה כמובן תלויה אך ורק במשקיע. כך למשל, בעוד שנדלן מסחרי נחשב ליציב יותר ודורש פחות התעסקות עם השוכרים שנשארים בדרך כלל לטווחי זמן ארוכים, בנדל"ן למגורים יש היצע רב יותר של נכסים.

לסיכום, לפני שמקבלים החלטה היכן להשקיע ובאיזה סוג נכס, מומלץ לערוך בדיקות מקיפות ולוודא שלוקחים בחשבון כמה שיותר נתונים.

Pacific Holdings
השקעות נדל"ן בארה"ב
טלפון: : 03-7282020
פסיפיק הולדינגס | תל אביב
ז'בוטינסקי 7 רמת-גן 5252007
(מגדל משה אביב, קומה 35)
טלפון: : 03-7282020
פקס: 03-5225241
PACIFIC HOLDINGS | LOS ANGELES
6300 Wilshire Blvd #970
Los Angeles, CA 90048
pa@phg2000.com
Direct: (800) 403-3407
Fax-818-988-6695

ניווט

עמוד הבית
אודות
הנהלת החברה
הנהלת ישראל / רמת גן
הנהלת לוס אנג'לס
אמינות
אסטרטגיה
כספי, איצקוביץ ושות' - עורכי דין
תחומי פעילות
רכישה מבנקים
שרותי בנייה ושדרוג
ניהול נכסים
השכרת אחוזות פאר
נדל"ן בארה"ב
השקעות נדל"ן בחו"ל
בתים למכירה בארה"ב
דירות למכירה בארה"ב
בתים ודירות בקליפורניה
בתים למכירה באטלנטה
מידע למשקיע בג'ורג'יה
נכסים באטלנטה
נדל"ן באטלנטה - הערים שליד
השקעה בנדל"ן באטלנטה
בתים ודירות בפלורידה
דירות בפלורידה: לאודרהיל
פורט לודרדייל - נדל"ן בפלורידה
בתים למכירה במיאמי
השקעות נדל"ן בצפון מיאמי
דירות במיאמי
נדל"ן בארה"ב - השקעה בטוחה ומשתלמת
פריחת שוק הנדל"ן בארה"ב ומשבר הסאב פריים
רכישת נכס להשקעה בארה"ב- כל היתרונות למשקיע הישראלי
משפצים את הנכס בהשקעת נדל"ן בארה"ב
נכסים
ההצלחות שלנו
הזדמנויות השקעה יחודיות
נכסים למכירה
נכסים שנמכרו
עיסקאות - Flip
השקעת גרין קארד EB5
נכסים מסחריים
נכסי יוקרה
כל הנכסים
המדריך למשקיע
7 סיבות טובות להשקיע בנדל"ן ארה"ב
כמה עולה לך להחזיק נכס בארה"ב?
באיזה מדינות כדאי להשקיע?
השקעות נדלן בחול
מידע בנושא המיסוי
שאלות ותשובות
הבטים משפטיים של השקעה בנדל"ן בארה"ב
השקעה בנדל"ן מניב ובנכסים מניבים - הסוד להצלחה כלכלית
השקעות נדל"ן בארצות הברית
איתור נכסים להשקעה בארץ ובעולם
השקעות נדל"ן בארה"ב או בישראל
מדיה
מדיה
Pacific TV
ניוזלטר
כתבו עלינו
כנסים
צור קשר
מודל CMA
מימון
מימון באמצעות